• +7 (495) 134-60-22
  • Real Estate Development, Россия, Москва, Страстной бульвар д.12 стр.1 ст.м. Чеховская, Пушкинская.
  • 2552580@mail.ru

Наши документы 

В этом разделе вы можете ознакомиться с имеющимися документами на земельные участки, коммуникации и ДНП Остров.

Алгоритм действий при выборе и покупке объекта недвижимости.

Выбор участка
 Совместно с клиентом на территории поселка производится демонстрация предлагаемых объектов, и свободных земельных участков, согласно схемы поселка. Осуществляется выбор более привлекательного для клиента участка.
Забронируй участок
 В офисе отдела продаж по адресу: Страстной бульвар, дом 12, стр. 1 (м. Пушкинская, Чеховская) клиент ознакомляется с правоустанавливающими документами (договор купли-продажи, договор строительства, договор с ДНП, договор финансирования коммуникаций). В случае, если клиента устраивают все условия, заключается соглашение об условиях бронирования, согласно которому за клиентом закрепляется выбранный участок, сумма первоначального взноса составляет не более 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей, денежные средства принимаются наличными, руководителем отдела продаж, по акту приема-передачи. Стоимость участка фиксируется и не подлежит изменению. Соглашение заключается на срок 14 рабочих дней, при необходимости продлевается до 30 дней.
Договор купли-продажи
 По согласованию с клиентом определяется день сделки. В офисе, или в банке (ОАО «ПИР», отделение расположено по адресу: Москва, Новинский бульвар 3 с. 1, м. Смоленская) подписывается договор купли-продажи земельного участка, договор аренды банковской ячейки, денежные средства закладываются в ячейку. Клиент оформляет нотариальную доверенность на юриста компании (образец прилагается), уполномочивающую юриста подать и получить документы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Регпалата). Договор сдается на регистрацию. Денежные средства подлежат выдаче компании-продавцу только после перехода права собственности на участок к покупателю. Стоимость услуг по сопровождению сделки 10 000 рублей (подготовка договора купли-продажи, аренда банковской ячейки, подача и получение документов), оплата услуг нотариуса оплачивается клиентом, средняя стоимость 1 000 рублей. В течение 14 дней проводится регистрация права собственности, свидетельство о праве собственности вручается клиенту.
Договор подряда
 Следующий этап-заключение договора на строительство жилого дома на принадлежащем клиенту участке. Договор заключается в офисе компании-застройщика, расположенном по адресу: Страстной бульвар, дом 12, стр. 1. Там же осуществляется выбор проекта из представленных компанией (стоимость проекта включена в общую), оговариваются дополнительные опции (увеличение площади, пристрой гаража, поднятие этажей, выбор материалов строительства, и т. д.). После обсуждения всех условий, подводится смета и подписывается договор на строительство.
Оплата строительства
 Оплата строительства производится тремя равными траншами: закладка фундамента, возведение стен, монтаж кровли. Качество выполненных работ и отсутствие претензий клиента подтверждается подписанием промежуточного акта приема-передачи работ, по завершению каждого этапа. Договор строительства заключается на срок 6 месяцев.
Коммуникации
  Подключение коммуникаций. При приобретении участка клиент вступает в ДНП (дачное некоммерческое партнерство), путем заключения договора целевого финансирования коммуникаций, объектов инфраструктуры и общего пользования ДНП. Стоимость подведения коммуникаций (электричество, магистральный газ, централизованные водоснабжение и канализация) для секции в квадрохаусе 250 000 рублей, дупельхаусе составляет 400 000 рублей, для индивидуального коттеджа 600 000 рублей. Дополнительную информацию можно получить связавшись с менеджеров по телефону +7(495)236-96-69.